жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и
подземным паркингом по адресу: пр-т Гагарина, 19
В составе четырех жилых домов этажностью 24 этажа + технический этаж предусматриваются:
Строительство и сдача в эксплуатацию жилых домов планируется в четыре очереди.
2.Конструктивная характеристика жилых домов.
Жилые дома запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно-пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности домов, была принята следующая схема: монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах» – в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
Фундаменты.
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены.
Наружные стены – выполняются из трехслойных фасадных систем.
Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам. Не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона толщиной 250мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонной кладки.
Кровля – рулонная, плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. Предусматривается установка
5-ти лифтов грузоподъемностью 1000кг.
Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Отделка мест общего пользования:
— полы – декоративное покрытие;
— стены – окрашены;
— потолки – подвесные.
При проектировании были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью жилых домов является устройство двухслойной стяжки. Нижний слой которой из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющих шумопоглощающую и теплосберегающую функции. Верхний слой – цементная стяжка.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для отопления и теплоснабжения является вода.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектированы водопроводные насосные станции.
При проектировании жилых домов были обеспечены следующие системы автоматизации:
— автоматика защиты при задымлении, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
— автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта.
— Система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды.
Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода, а также аварийное эл. питание от дизельгенератора.
Электрические сети выполняются медными проводами
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности жилые дома обеспечиваются организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилые дома оборудуются средствами противопожарной защиты:
— устройство эвакуационного освещения;
— регламентация огнестойкости конструкций;
— система дымоудаления.
Отделка помещений не выполняется.
Полы – двухслойная стяжка. Нижний слой из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков. Верхний слой – цементная стяжка. В санузлах стяжка и гидроизоляция не выполняется.
Остекление комбинированное. Панорамное в сочетании со стандартным. Стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования.
Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь – бронированная