Житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом за адресою м. Одеса, вул. Белінського, 16

1. Загальна характеристика житлового будинку.
16-ти поверховий житловий будинок розташований в Приморському районі м.Одеси за адресою вул. Белінского, 16.
Кількість квартир - 179:
- однокімнатні площею від 49,30 м²;
- двокімнатні площею від 70,30 м²;
-трьохкімнатні площею від 116,80м².
Підземний паркінг житлового будинку розрахований на 59 машиномісць.

2. Конструктивна характеристика комплексу.
Житловий будинок запроектований з урахуванням сучасних вимог і сучасного передового досвіду у вирішенні архітектурно - просторового вигляду і надійності будівлі.
Конструктивна схема будівлі - залізобетонний монолітний каркас з діафрагмами і ядрами жорсткості.
При проектуванні комплексу враховано вимоги ДБН В.1.1-12: 2006 «Будівництво в сейсмічніх районах», в результаті чого будівля легко витримає нормативне сейсмічне навантаження, що дорівнює 7ми балам.

Фундаменти
Фундамент - залізобетонний монолітний ростверк по оголовки стовпів (паль).

Зовнішні стіни
Зовнішні стіни виконані з газобетону, товщиною 400мм.

Перегородки між квартирами виконані з газобетонних блоків товщиною 200 мм.
Покрівля – плоска рулонна.

Ліфти.v Будівля обладнується швидкісними безшумними ліфтами нового покоління.
Передбачається установка 4-х ліфтів, один ліфт вантажопідйомністю 1000 кг і три по 630 кг.

Вікна, балконні двері, вхідні двері.
Профіль - євробрус.
Для заповнення використовується однокамерний енергозберігаючий склопакет.
Вхідні двері в квартирі - броньовані, утеплені, звукоізольовані.

Оздоблення місць загального користування:
- підлоги - керамічна плитка;
- стіни - пофарбовані;
- стелі - підвісні «Армстронг».

Під час проектування житлового будинку бул врахований цілий ряд шумозахисних властивостей, таких як:
- установка вентиляторів на віброізолюючих основах;
- установка обладнання автономного теплопостачання (котелень) на шумо- і віброізолюючій системі «плаваюча підлога»;
Відмінною особливістю житлового будинку є пристрій стяжки з політермбетона з наповнювачем з пінополістирольних кульок, яка виконує одразу дві функції: шумопоглинальну та теплозберігаючу.

3. Опалення та вентиляція.
Джерелом теплопостачання є індивідуальна дахова газова котельня.
Котли – від провідних європейських виробників.
Теплоносієм для потреб опалення та теплопостачання є вода з параметрами 80-60 ° С
. Система опалення - закрита з насосною циркуляцією, двотрубчаста, поквартирна, з установкою поверхневої розподільної гребінки в загальному коридорі, з пластикових труб. Труби системи опалення прокладені в товщі підлоги з вирокистання ізоляції із спіненого поліетилену. В якості нагрівальних приладів в квартирах встановлюються сталеві панельні радіатори. Витяжна вентиляція житлових кімнат квартир передбачена примусово через витяжні канали кухонь, санвузлів, ванних кімнат.

4. Водопостачання і каналізація.
Внутрішній водопровід монтується з шитого поліетилену.
Під час введення в єксплуатацію в кожну квартиру встановлюється водомір.
Господарсько-побутова каналізація будівлі виконується з поліпропіленових труб.
Для забезпечення безперебійного водопостачання всього будинку, запроектована водопровідна насосна станція.

5. Автоматизація.
При проектуванні житлового будинку були встановлені такі системи автоматизації:
- автоматика протидимного захисту: передбачає управління роботою вентиляційних систем, що забезпечують примусове видалення диму і створення підпору повітря в ліфтових шахтах, а також роботу протипожежної сигналізації;
- автоматичне керування роботою вентиляційних систем, що забезпечують видалення диму та створення підпору повітря в тамбур-шлюзи паркінгу.

6. Електропостачання.
Електрична мережа виготовлена з мідного кабелю. Поквартирний облік електроенергії здійснюється за допомогою електронних лічильників електроенергії, що встановлюються в загальному холі.
Передбачається резервне електропостачання: два незалежних електричний увіда від різних трансформаторів, а також дизель - генератор, що забезпечує роботу ліфтів, насосних станцій, котелень, освітлення житлового комплексу в разі аварії.

7. Протипожежні заходи.
Відповідно до вимог норм з пожежної безпеки будівель комплекс забезпечує виконання всіх організаційно-технічних заходів, що під час пожежи виключають вплив її небезпечних факторів на людей.
При будівництві будівель застосовуються сучасні будівельні та оздоблювальні матеріали, конструкції та інженерні системи, що забезпечують протипожежний захист будівель.
Житловий будинок обладнується засобами протипожежної безпеки:
- пристрій евакуаційного освітлення;
- регламентація вогнестійкості конструкцій;
- система димовидалення ліфтових шахт.

8. Технічний стан квартир і офісів при передачі їх власникам.
Огороджувальні конструкції: стіни, вентиляційні та комунікаційні шахти, перекриття виконуються в повному обсязі.
Обробка приміщень не виконується.
Підлоги - стяжка з політермбетона - екологічно чистого продукту, що має високі теплоізоляційні та звукозахистні властивості.
Вікна та балконні двері - євробрус.
Опалення - виконується в повному обсязі з установкою радіаторів, без установки рушникосушарок.
Водопостачання - введення стояків холодної та гарячої води з установкою лічильників.
Електропостачання - введення електропроводки в квартиру від електронних лічильників обліку електроенергії, розташованих в холі.
Вхідні двері - броньовані, утеплені, звукоізольовані.

9. Технічне і експлуатаційне оснащення будинку.
Житловий будинок обладнується системами контролю віддаленого доступу. Для мешканців передбачається використання смарт-карт (електронних карток) для доступу на прибудинкову територію, входу в під'їзди, користування ліфтами.
Прибудинкова територія житлового будинку, паркінг, вхідні групи обладнані системою цілодобового відеоспостереження з виведенням інформації на пункт охорони об'єкта, який розташований на території комплексу.